中美贸易战风云突变!房价还要涨两年?

来源: | 发布时间:2020-07-27 22:15

  中美贸易战战火重燃,市场将如何应对?
  
  美国总统特朗普5月29日表示,将推进对500亿美元的进口中国商品加征关税并遏制中国在敏感技术领域投资的计划,并明确征税清单将在6月15日之前发布。中美贸易战战火重燃,全球股市风声鹤唳,标普、道琼斯指数闻声大跌,沪指截至5月30日中午收盘跌1.77%,即将跌破3000点关口。

  数小时后,中国商务部发表声明回应,对白宫发布的声明感到意外,中国有信心捍卫国家利益。伴随全球股市风险骤增,资金避险需求随之上升,流动性大大降低,未来执行货币宽松政策的可能性增加;同时中国经济三驾马车“投资、消费、出口”中,投资与出口都将在贸易战中严重受限,刺激国内消费成为稳定经济的最重要手段。

  货币宽松+刺激消费,为楼市再注强心剂!
  
  中国楼市的上行周期启动,总与货币宽松政策有关。2008年,为应对国际金融危机,政府启动4万亿经济刺激计划,为市场注入大量流动性,2009年全国房价大涨25%,深圳涨幅更达到107%;2014年,央行启动降息政策,基准利率从6.55%一路降至4.9%,堪称史上最强货币宽松政策,这几年中国楼市的表现有目共睹。一旦贸易战引发货币宽松政策,楼市走向不言自明。

  在消费层面,房地产一向是国内大宗消费品之王。特别是政府为了进一步释放内需,在2012年启动棚改货币化安置,持续的资金投入为楼市注入强大上行动力。到2020年棚改才会基本结束,为楼市预留了2年的上行空间。

  贸易战背景下,厦门高端楼市避险指南
  
  中美贸易战局势变化多端,未来难以预料,股市、债市、期货等投资渠道都风险陡增。然而渐趋平静的楼市,却因与政策与大局的高度契合,具备较高的保值增值预期。时下,布局厦门高端楼市中的稀缺产品,退可投资保底、改善生活,进可博取高额升值空间,可谓两全其美。
  

  正因如此,厦门别墅市场近期迎来火热行情。5月初龙湖首开景粼原著别墅的开盘,出现了150位客户竞争42套房源的罕见现象,开盘半小时所推房源即售罄,后续加推也十分火热。其容积率低至1.8,近享约730亩风景湖大美风光,更与厦门未来两大产业中心之一的软三为邻,自然与城市资源均为厦门别墅市场翘楚。在产品打造上,项目是龙湖TOP级原著系第四代别墅代表作,6米挑高全采光地下室、上叠带全楼层景观露台等配置均为市场罕见,从外到内,都是当代别墅品质的标杆!

 



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