西安曲江租房价格6月份上涨明显

来源: | 发布时间:2020-09-11 02:56

租房市场作为楼市必不可少的一部分,可作为楼市发展的参考指标,加之近期正值毕业季,租房高峰期,西安房屋租赁市场也更加活跃。那么,上半年,多大的房子最好租?多钱的租金是市场主流?

华商报记者从链家提供的数据了解到,据其不完全统计,今年上半年,租赁房源主要分布在高新区和经开区,其房源数量占整体市场数量的30.3%和20.4%,其次是曲江和浐灞,分布房源相当,占比约11%。此外,城内和长安房源不多,占比非常低。

记者走访高新区中介门店获悉,高新区的二手房和租房都比较活跃,主要源于高新区是上班族聚集区以及学校资源多,年轻的上班族和陪读家庭是租房的主要人群。

从租客年龄分布看,上半年,整体租赁市场租客年龄年轻化,从占比来看,24—28岁的租客占据市场较大份额,大部分刚毕业的大学生和上班族主要集中在该年龄阶段。28岁的周先生已经毕业5年,一直住在高新区租的房子里,他说:“目前是过渡阶段,去年已经买房,但入住需要等到2020年,目前会一直租房子住。”

租住人群年轻化,与租赁市场的主要户型也相匹配。数据显示,在上半年租住的户型中,一居室和二居室占比较高,两居室的占比达到45%左右,几乎占据市场一半,一居室占比31%。

租赁价格方面,西安整体房源租赁价格2000—3000元/月区间占比最大,1000—2000元/月价格区间次之,而市场上也存在4000元/月的高价位,主要集中在高新和曲江。记者发现,在过去的半年里,各区域租赁均价有所变化,城南、高新、城西以及经开区均价上升趋势比较平稳,城东、浐灞以及曲江均价趋势波动较大,尤其是6月份,曲江涨幅最大,但是占比不是很大,整体租赁市场均价波动相对平稳。

房主李女士在曲江有一套一居室正在出租,当前租金是每月1800元,但近期接到中介电话说她的房子可以租到2300元/月。据记者了解,曲江租房价格整体略有上涨,而目前市场可租赁房源比较充足。 本组稿件由华商报记者 党兰 张毅 杜蒙 狄芳 采写



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